Что такое договор подряда — определение, его назначение, виды и образцы договора подряда

К существенным условиям относятся: предмет договора и сроки исполнения.

В частности, в законодательстве прописаны следующие моменты:

1. определение договора подряда как отношений между заказчиком (З) и подрядчиком (П), при которых исполнитель обязуется сделать определенную работу за указанную цену (ст. 702);
2. объект подряда: работа (ст. 703);
3. возможные условия выполнения работы: с материалами и средствами З либо П (ст. 704);
4. ответственность П за качество используемых собственных материалов (ст. 704) и, напротив – отсутствие ответственности П за ненадлежащее качество работы при доказанном плохом качестве материалов, предоставленных З (ст. 713);
5. распределение рисков между сторонами договора (ст. 705):
   1. риск за случайную порчу или утрату имущества, предоставленного для реализации данного договора, несет предоставившая его сторона,
   2. риск за порчу или утрату результата выполненной работы до ее сдачи несет подрядчик;
6. возможность задействования в выполнении указанной в договоре работы субподрядчиков (если в договоре не прописан запрет на это). В этом случае П выступает в роли генерального подрядчика. При этом З имеет деловые отношения только с П, не касаясь взаимоотношений между подрядчиком и субподрядчиком (ст. 706);
7. определение срока выполнения работы (ст. 708) и ответственность за его соблюдение;
8. расчет стоимости договора подряда как суммы материальных издержек П и вознаграждения за работу (ст. 709). При этом сумма может быть рассчитана методом составления сметы (приблизительной или твердой).

   Стороны не вправе корректировать твердую смету. Если же в ходе работы П выявит необходимость увеличения сметы, то обязан известить об этом З. Заказчик вправе отказаться, но обязан оплатить П уже понесенные издержки и вознаграждение за выполненную работу;

9. определение экономии П как разницы между сметой и фактическими издержками (ст. 710). Экономия может остаться у подрядчика или быть распределена между сторонами договора;
10. установление способа оплаты (ст. 711):
    1. авансовая (часть установленной суммы выплачивается до начала работы),
    2. полная предоплата,
    3. поэтапная (после завершения отдельных этапов),
    4. после окончательной приемки работы;
11. возможность удержания подрядчиком результата работы или имущества З, если тот не выплачивает оговоренную договором сумму (ст. 112);
12. ответственность П за переданные ему материалы и иное имущество З (ст. 714);
13. права заказчика (ст. 715):
    1. проверять ход и качество работы
    2. отказаться от услуг П при несоблюдении сроков исполнения договора,
    3. предъявить П счет на возмещение убытков при наличии таковых по его вине;
14. определение обстоятельств, о наступлении которых П обязан уведомить З (ст. 716):
    1. о ненадлежащем качестве предоставленных З материалов, оборудования и прочего имущества,
    2. о негативных последствиях применения указанного З способа выполнения договорной работы;
15. возможность З отказаться от услуг П в любой момент с выплатой фактических издержек и вознаграждения за уже выполненную работу (если запрета на это нет в условиях договора) (ст. 717);
16. обязанность З оказывать П содействие, прописанное в договоре подряда (ст. 718);
17. определение условий приемки выполненной работы, качества и гарантий (ст. 720, 721, 722);
18. ответственность П за качество выполненной работы, сроки этой ответственности (гарантии), срок исковой давности по претензиям к качеству (ст. 723, 724).

Данные положения, прописанные на законодательном уровне, должны быть соблюдены независимо от юридического статуса сторон договора подряда и сферы их деятельности.

Виды подрядных договоров

Договоры подряда классифицируются в зависимости от сферы, в которой предполагается выполнение подрядных работ. Рассмотрим наиболее актуальные формы договора подряда.

1. Договор бытового подряда (регламентируется ст. 730 – 739 ГК РФ).

   Данный вариант подряда предполагает, что заказчик – это физическое лицо, заказывающее выполнение работ для удовлетворения своих бытовых или личных нужд, а подрядчик (исполнитель) – это любое лицо, ведущее предпринимательскую деятельность на законных основаниях. К таковым можно отнести физическое лицо, ИП или юридическое лицо.

   Посмотрите, как выглядит фрагмент типового договора подряда (образец):

   

   Бланк договора можно бесплатно скачать по этой ссылке.

   Договор бытового подряда – это наиболее часто заключаемый физ.лицами договор.

   Поэтому отметим несколько важных моментов этого документа:

   1. подрядчик не вправе навязывать заказчику работы (услуги), не прописанные в договоре;
   2. заказчик может отказаться от услуг подрядчика, заплатив за уже выполненную работу;
   3. подрядчик обязан предоставить заказчику всю информацию о выполнении предполагаемой работы до заключения договора;
   4. работа может быть выполнена как из материала заказчика, так и из материала подрядчика;
   5. оплата производится по соглашению сторон (авансом, полной предоплатой, после выполнения работы);
   6. подрядчик гарантирует качество сделанной работы в течение гарантийного срока при условии выполнения заказчиком правил эксплуатации.
   

   Важно: если подрядчиком является физическое лицо (не ИП и не юр.лицо), то он обязан с полученного от подряда дохода по итогам года оформить и сдать в ИФНС (инспекцию федеральной налоговой службы) декларацию по форме 3-НДФЛ и заплатить сумму налога НДФЛ (налог на доходы физических лиц).

2. Проектно-изыскательский подряд подразумевает, что заказчиком является физ. или юр.лицо, которое заказывает проведение проектно-изыскательских работ, а подрядчиком – изыскатель или (и) проектировщик. Данный вид подряда регламентируется ст. 758 – 762 ГК.
   
3. Подряд на работы для государственных или муниципальных нужд: заказчик – государственное или муниципальное учреждение, подрядчик – физическое или юридическое лицо, подрядившееся на выполнение определенных работ (ст. 763 – 768 ГК).
   

Договор строительного подряда

Заключается при строительстве, реконструкции или ремонте какого-либо сооружения жилого или коммерческого назначения, а также при выполнении работы по запуску его в эксплуатацию .

Важно: если заключается договор подряда с физическим лицом (т.е. оно является заказчиком), то оформляется договор бытового подряда, даже если предметом договора становятся строительно-ремонтные работы.

Договор строительного подряда регламентируется ст. 740 – 757 ГК. Скачать бланк договора можно по этой ссылке.

Образец договора подряда на выполнение строительных работ (первая страница):

*при клике по картинке она откроется в полный размер в новом окне

Надеюсь, что эта статья стала для вас источником нужной информации, и вы, при необходимости, сможете самостоятельно оформить нужный вам договор подряда, используя ссылки на бланки договоров.