Что такое договор соглашения о расторжении договора — определение, назначение, порядок оформления и образец

Здравствуйте, уважаемые читатели блога KtoNaNovenkogo.ru. Договорные отношения между физическими и (или) юридическими лицами регламентируются Гражданским и Трудовым Кодексом (ГК и ТК) РФ.

Поэтому важно не только правильно оформить договор о начале трудовых или иных отношений (либо о совершении какой-либо сделки), но и грамотно их завершить.

В связи с этим сегодня мы рассмотрим, как правильно расторгнуть договор. Проанализируем, как оформить договор о расторжении договора (с образцом), какие условия являются существенными для такого документа.

Толкование термина договор (соглашение) о расторжении договора — что это

Расторжение договора – это ситуация, когда в силу каких-либо причин необходимо завершить отношения, зафиксированные этим договором.

При наличии веских причин расторгнуть можно любые договорные соглашения: купли-продажи, аренды, подряда, поставки, трудовой договор и т.д.

Для того, чтобы вышеуказанные отношения официально считались расторгнутыми, факт расторжения необходимо официально зафиксировать. В противном случае возможно наступление массы негативных последствий.

Например, у вас в квартире подключен «проводной» интернет. Вы пользовались им, а потом решили перейти на интернет от мобильного оператора. При этом вы не сочли нужным известить прежнего провайдера.

Результат – услуги проводного интернета продолжают предоставляться (хоть вы ими и не пользуетесь), провайдер подает на вас в суд за неоплату. И он в такой ситуации абсолютно прав. Чтобы подобных последствий не было, договорные отношения при необходимости их прекращения нужно грамотно завершать.

Документ, подтверждающий факт прекращения договорных отношений, называется договором о расторжении договора (ДРД).

ДРД прекращает правовые отношения сторон исходного договора и, следовательно, аннулирует все права и обязанности сторон в рамках этого договора.

Важно: ДРД необходим только для действующих договорных соглашений. ДРД не нужен:

1. если в исходном договоре прописан срок окончания его действия, и этот срок истек;
2. если действие исходного договора прекращено по решению суда.

Причинами для правомерного расторжения договора (дополнительно к оговоренным в конкретном договорном соглашении) являются (ст. 450 ГК):

1. Расторжение договора по соглашению сторон. Варианты причин:
   1. одна или обе стороны договора не видят выгоды дальнейшего сотрудничества. Например, производитель товара нашел поставщика сырья, предлагающего свой товар по более низкой цене;
   2. невыполнение одной из сторон условий, прописанных в договоре. Расторжение соглашения по такой причине возможно только в случае взаимной договоренности, без привлечения судебных органов к разрешению разногласий.
2. Резолюция суда.

Общие правила и образец оформления соглашения

Унифицированной (утвержденной) формы ДРД нет, но при его оформлении необходимо соблюсти определенные формальности.

Что нужно указать в документе:

1. название;
2. число и место оформления;
3. реквизиты сторон ДРД:
   1. ФИО + паспортные данные – для физ.лиц,
   2. название организации, ФИО гражданина, действующего от лица этой компании – для юридических лиц;
4. реквизиты исходного (расторгаемого) договора:
   1. название,
   2. номер,
   3. дата;
5. причина расторжения договора;
6. условия расторжения;
7. реквизиты сторон;
8. подписи.

Вот самая простая форма договора о расторжении договора (образец):

Порядок расторжения договора

Проанализируем общую схему разрыва договорных отношений:

1. При наступлении событий, являющихся основанием для прекращения действия договора, инициатор посылает контрагенту (другой стороне) на ее юридический адрес (для юр.лиц) или на адрес регистрации (для физ. лиц) письмо о расторжении договора.
2. В этом послании должно быть указано: название исходного договора, описание сторон, причины расторжения договорных отношений, срок прекращения. К письму нужно приложить проект ДРД.
3. Такое письмо необходимо как оглашение намерений о расторжении и является подтверждающим документом, если инициатор намерен обратиться для разрешения разногласий в суд.

   Если контрагент игнорирует письменное обращение в течение 30 календарных дней или отвечает отрицательно, то инициатор расторжения вправе подать иск в суд.

4. Контрагент вправе выразить свое отношение к происходящему одним из следующих способов:
   1. ответить инициатору письменным соглашением на предложение расторжения;
   2. подписать проект договора о расторжении;
   3. не отвечать, если это предусмотрено договором.

Важно: если исходный договор был зарегистрирован в государственных органах (например, договор аренды на срок более 1 года должен быть зарегистрирован в Росреестре), или заверен нотариусом, то и соглашение о расторжении должно быть оформлено соответствующим образом (с официальной регистрацией или через нотариуса).

Расторжение договора в одностороннем порядке

Расторжение договора в одностороннем порядке может быть прописано в условиях исходного договора или же может стать необходимым в силу различных обстоятельств (например, при грубых нарушениях условий договора одной из его сторон).

Проанализируем этапы одностороннего расторжения договора на примере процесса аннулирования договорных отношений аренды и предоставления услуг.

Порядок расторжения договора аренды

Как правило, расторжение договора аренды происходит автоматически при окончании срока аренды. Но есть условия, при которых арендодатель может выступить инициатором досрочного расторжения договора (ст. 619 ГК):

1. арендатор нарушает условия арендного договора;
2. арендатор ухудшает состояние арендуемого имущества;
3. арендатор 2 раза подряд не вносит арендную плату;
4. юр.лицо арендодателя ликвидируется.

Арендатор также может быть инициатором расторжения арендных отношений в следующих ситуациях (ст. 620 ГК):

1. арендодатель не дает арендуемое имущество в пользование или чинит препятствия его эксплуатации;
2. обнаружились скрытые недостатки арендуемого имущества или обстоятельства, в силу которых пользоваться имуществом невозможно;
3. арендодатель не осуществляет кап.ремонта арендуемого имущества.

Что должен сделать инициатор разрыва арендных отношений при наступлении одного из указанных событий:

1. направить другой стороне письмо о неисполнении им условий договора (но это не уведомление о расторжении);
2. если виновная сторона не предприняла какие-либо действий по выполнению условий, то арендодатель должен послать арендатору уведомление о расторжении договора с проектом ДРД:
   

   Соглашение о расторжении договора аренды (образец):

   

3. если контрагент не подписал ДРД в течение 30 дней или отказался, то инициатор имеет право обратиться в суд.

   Если же контрагент подписал ДРД аренды, то договор перестает быть действующим с момента его подписания или с даты, указанной в соглашении.

Важно:

1. Дополнительно к ДРД должен быть составлен и подписан акт о приемке-передаче арендуемого имущества (ст. 622 ГК).
2. Если арендная плата была внесена авансом, то после подписания ДРД аренды арендатор должен возвратить излишки авансового платежа.

Договор о расторжении договора оказания услуг

В соответствии со ст. 782 ГК, расторгнуть договор оказания услуг может и заказчик, и исполнитель. Но при этом должны быть соблюдены следующие условия:

1. заказчик может расторгнуть договор, если оплатит исполнителю все издержки ;
2. исполнитель – если оплатит заказчику понесенные им убытки.

Причины для расторжения:

1. несоблюдение сторонами условий;
2. наступление условий прекращения действия отношений, прописанных в договоре.

Договор о расторжении договора оказания услуг (образец реального договора):

Читайте наш блог, здесь вы найдете массу полезной информации.